Interimsmanagement – Management auf Zeit – Tagespauschale ab 450 Euro zzgl. MwSt.

Das Interimsmanagement der Ulrich Kaminski Immobilienkonzeptionen richtet sich an Family Offices und Unternehmen, die personelle Vakanzen unkompliziert überbrücken oder temporären Bedarf an Corporate Real Estate Management für einzelne Projektvorhaben und/oder ein gesamtes Immobilienportfolio haben.

Das Angebot richtet sich an Family Offices oder Unternehmen deren Kerngeschäft nicht die Immobilie ist, die jedoch über Immobilienbestand verfügen. Der bundesweite Einsatz deckt das komplette Aktivitätenspektrum zur Wertsteigerung/Werterhalt der Immobilien mit und ohne Führungsverantwortung ab.

Der zeitlich und räumlich flexible Einsatz orientiert sich an dem tatsächlichen qualitativen und zeitlichen Bedarf des Auftraggebers. Die Leistungen werden provisionsunabhängig in einem Dienstleistungsvertrag für eine freie Mitarbeit vergütet.

Ziel ist es, neben einer knappen Einarbeitungszeit innerhalb kürzester Zeit Erfolge zu erwirken.

Tradition in die Zukunft führen

Für Gründer bietet die Unternehmensnachfolge Chancen und Herausforderungen

(djd). Der demographische Wandel hat auf die deutsche Gesellschaft gravierende Auswirkungen. In besonderer Weise trifft er den Mittelstand – und zwar beim Thema Unternehmensnachfolge. Denn während der Anteil der über 60-jährigen Angestellten im Durchschnitt bei sieben Prozent liegt, befinden sich 22 Prozent der Unternehmer jenseits der 60. Über ein Drittel hat sogar ein Alter erreicht, in dem Erwerbstätige an den Ruhestand denken. Bis 2017 sind 580.000 Unternehmen vom Thema Nachfolge betroffen, von einem erfolgreichen Übergang dürften etwa vier Millionen Arbeitsplätze abhängen.

Jüngere können sich Selbstständigkeit vorstellen

„Unternehmenschefs ziehen sich mit steigendem Alter sowohl aus Investitionen als auch aus der Innovationstätigkeit zurück“, so Harriet Wirth, Direktorin Produktmanagement im Geschäftsbereich KfW Mittelstandsbank. Dieser Rückzug verstärke sich, wenn kein geeigneter oder interessierter interner Nachfolger bereit stehe. Die Unternehmen würden nicht weiterentwickelt, die Wettbewerbsfähigkeit leide – der Wert des Unternehmens und seine Chancen, erfolgreich am Markt zu bleiben, sänken.

Umfragen zeigen, dass sich gerade jüngere Menschen einen Schritt in die Selbstständigkeit vorstellen können. Der Vorteil bei Unternehmensnachfolgen: Man fängt nicht bei null an, das Unternehmen ist bereits am Markt etabliert, die Mitarbeiter bilden ein eingespieltes Team, es gibt einen langjährig entwickelten Kundenstamm. Auch neue Herausforderungen sind in der Regel vorhanden: Neue Kunden gewinnen, neue Märkte erschließen und Innovationen vorantreiben.

So finden Gründer und Unternehmen zueinander

Potentielle Übernahmegründer und Unternehmen, die Nachfolger suchen, müssen zueinander finden. Mit der Unternehmensbörse Nexxtchange etwa gibt es ein entsprechendes Angebot, man findet es unter www.nexxt-change.org. Die KfW hat mit ihrem Gründungsprogrammen ein passendes Angebot auch für die Finanzierung von Unternehmensnachfolgern: „Etwa 40 Prozent aller Zusagen in diesem Programm entfallen bereits heute auf Nachfolgen“, so Harriet Wirth.

WG-Zimmer in München und Frankfurt am teuersten

Für Studierende, die gerade ein WG-Zimmer suchen, kann es in vielen Städten ganz schön teuer werden. München ist mit durchschnittlich 493 Euro für ein WG-Zimmer mit Abstand der Spitzenreiter. Im Vergleich zum Wintersemester 2012 sind dort die Preise um knapp 5% gestiegen. Zu diesem Ergebnis komt das WG-Internetportal noknok des Anbieters ImmobilienScout24. Auf den folgenden Plätzen liegen Frankfurt mit durchschnittlich 421 Euro, Stuttgart (391 Euro), Konstanz (382 Euro) und Heidelberg (380 Euro). Die mit Abstand erschwinglichsten WG-Zimmerpreise sind in Leipzig (219 Euro) und in Chemnitz (197 Euro) zu finden. Das Internetportal Immowelt hatte ebenfalls kürzlich einen Preisvergleich für studentisches Wohnen veröffentlicht. Auch dort sind München und Frankfurt als teuerste Städte genannt.

Quelle: IZ Newsletter vom 26. März 2013

Kaufen Sie einen REWE City-Markt in Stuttgart

Zusammen mit einer Leonberger Unternehmensgruppe kann ich Ihnen dieses Angebot unterbreiten. Einmalig im wahrsten Sinne des Wortes, denn der Gesetzgeber will diese Beteiligungsform ab Juli 2013 nicht mehr zulassen. Es bleibt also nicht viel Zeit!

Viele wirklich interessante Projekte haben ein so großes Investitionsvolumen, dass ein „Normalsterblicher“ sich das nicht leisten kann. Es sei denn, er tut sich mit Gleichgesinnten zusammen! Man nennt das dann Immobilienfonds. Aber mit mehreren hundert anderen Anlegern dabei zu sein und nichts wirklich beeinflussen zu können – wer will das noch?

Private Placement REWE Stuttgart bietet maximal 20 Anlegern eine hervorragende Chance einen Rewe City Markt zu erwerben, der gerade gebaut und im Herbst 2013 fertig gestellt sein wird.

5,75 % Ausschüttung pro Jahr, davon etwa die Hälfte steuerfrei? Beteiligung ab 200.000 Euro möglich?

Bei grundsätzlichem Interesse senden Sie mir einfach eine E-Mail, dann erhalten Sie nähere Informationen.

nur noch bis 31. Dezember 2012 können Sie mit dabei sein!

  • Ausgewogenes Sicherheitskonzept 
  •  Kurze Laufzeit bis 31. Dezember 2017
  •  Über 7 % p. a. Rendite 
  •  Vierteljährliche Auss ü chüttungen
  •  Initiator mit mehr als 35 Jahren Erfahrung
  •  Beteiligung ab 10.000 Euro zzgl. 5 % Agio
  •  Pauschalsteuer 25 % (Abgeltungsteuer)

Warten Sie nicht, bis Ihr Erspartes bei Minizins und schleichender Teuerung immer weiter schrumpft.

Limitiertes Kontingent: 5,5 % p. a. Festzins, Laufzeit 1 Jahr

<DAP Projektgesellschaft Potsdam>

Eine von mir betreute Unternehmensgruppe hat in Potsdam hat 8 freistehende Stadtvillen mit 33 vermieteten Wohnungen in bevorzugter Wohnlage gekauft. Die Projektgesellschaft wird die renovierten Stadtvillen zum Kauf anbieten.

Nutzen Sie die Gelegenheit für Darlehen an
<DAP Projektgesellschaft Potsdam>
zur Mitfinanzierung des Kaufpreises. Ihr Festzins: 5,5 % p. a. ab 1. August 2012 bis zur Rückzahlung am 31. Juli 2013, Zinszahlungen vierteljährlich.

Fordern Sie hier mit Nennung des beabsichtigten Darlehensbetrags weitere Informationen und Unterlagen an.

Mezzanine-Fonds für die Immobilienwirtschaft

Stellen Sie sich angesichts der Verunsicherung an den Märkten auch diese Fragen:

  • Was passiert mit dem Euro?
  • Welche Inflation kommt auf uns zu?
  • Lohnt sich Sparen bei den geringen Zinsen überhaupt noch?

Wollen Sie Ihr Vermögen sichern und ruhig schlafen können? Suchen Sie eine Anlage mit ausgewogenem Sicherheitskonzept, die eine angemessene Verzinsung bietet. Ist es interessant für Sie, wenn Sie über Ihr Kapital in wenigen Jahren wieder verfügen können?

Dann nutzen Sie diese überdurchschnittliche Gewinnchance:

  • breiter Sicherheitsschirm
  • 7 % p.a. Rendite
  • nur 5 Jahre Laufzeit (zzgl. Investitionsjahr)
  • ab 10.000 Euro zzgl. 5 % Agio

Und Sie profitieren ab sofort:

  • Sicherheit für Ihr Kapital durch Diversifikation, mit Grundschuldsicherheit und Bürgschaften
  • hohe Rendite mit vierteljährlicher Auszahlung
  • feste Laufzeit nur bis 31. Dezember 2017

Fordern Sie hier mehr Informationen an, denn als mein Kunde profitieren Sie bei diesem Angebot von weiteren Vorteilen.

5 % p.a. Festzins, Laufzeit weniger als 1 Jahr

Das letzte Angebot „Darlehen für Projektgesellschaften“ mit 500.000 Euro war in wenigen Tagen platziert.

Nun kann ich Ihnen wieder ein neues Projekt dieser Art anbieten!

IHRE VORTEILE IM ÜBERBLICK

  • 5 % p. a. Festzins.
  • Vierteljährliche Zinszahlung zum Quartalsende – kein Abzug von Zinsabschlagsteuer.
  • Kurze Laufzeit, weniger als 1 Jahr.
  • Mindestdarlehen 20.000 Euro, höhere Beträge durch 5 000 teilbar.
  • Keine Bearbeitungskosten, kein Agio.
IHRE SICHERHEITEN

  • Baugenehmigung kurz vor der Erteilung.
  • Bankdarlehen zugesagt.
  • Grundstück erworben.
  • Kostensicherheit durch General­unter­nehmer­.
  • Mietverträge mit 3 TOP-Filialisten.

Das sind überzeugende Argumente für eine Anlage in DAP  ProjektgesellschaftFordern Sie hier mit Nennung des beabsichtigten Darlehensbetrags weitere Informationen und Unterlagen an.

Studentenwohnheime mit Potenzial zur eigenen Assetklasse

Eine Studie von BulwienGesa belegt: Studentisches Wohnen wird für Investoren immer interessanter. Die Nachfrage nach Apartments mit hohen Standards zieht an. Studierende sind zunehmend bereit, für Qualität mehr zu bezahlen.

Eine Erkenntnis der Studie ist: Die Wohnungssituation von Studierenden in Deutschland ist angespannt, vor allem kleinteiliger Wohnraum ist knapp. Deshalb kann überall dort investiert werden, wo die wichtigen Faktoren wie Universitätsnähe, Studentenzahl und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr stimmen.

Langfristig sorgen die räumliche Mobilität von Studierenden, die Attraktivität eines Studiums in Deutschland für ausländische Studentinnen und Studenten sowie steigende Studienberechtigungen für eine zunehmende Nachfrage nach flexiblen Wohnlösungen mit umfangreichen Service und kompletter Ausstattung.

Die Ausstattung der Apartments sollte zwingend eine Vollmöblierung mit Pantryküche und Bad beinhalten. Toll, wenn dann noch ein Concierge-Service, mehrere Seminarräume und ein Online-Portal zur Verfügung stehen. Oder zusätzliche Dienstleistungen rund um das studentische Leben, wie zum Beispiel ein Reinigungs- und Wäscheservice. Die Mieten liegen dann bei rund 440 Euro pro Monat für etwa 20 Quadratmeter große Einzelapartments inklusive Nebenkosten und Internetflatrate.

Private Placement Deichmann mit 7 % Rendite p.a. – voll platziert

Bis zum 31. Dezember 2011 wurde das PPI Deichmann voll platziert. Herzlich willkommen den neuen Gesellschaftern und Glückwunsch zu Ihrer Beteiligung ab 30.000 Euro.