Willkommen im angesagtesten Viertel Dresdens!
Die komplett neu renovierte Pendlerwohnung bietet Platz für bis zu vier Personen und ist ideal, um Dresden zu entdecken.
Voll ausgestattete Wohnung, u.a. mit Waschtrockner, WLAN und digitalem TV-Zugang. Highlights: Nähe zur Neustadt und Altstadt, sowie der Tiefgaragenstellplatz (gegen Gebühr). Haustiere erlaubt (gegen Gebühr).
Erlebe das lebendige Treiben der Neustadt und entdecke Dresden aus einer neuen Perspektive!
Das Anwesen befindet sich in Stuttgart im Ortsteil Rohr in ruhiger Lage gelegen.
Der Ortsteil Rohr liegt am Rande des Schönbuchs, in unmittelbarer Nähe des Sieben-Mühlen-Tals und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und liegt am südwestlichsten Punkt der Region.
Stuttgart-Rohr gehört zu einem der schönsten und begehrtesten Wohngebiete im Großraum Stuttgart. Eine hervorragende Infrastruktur mit sämtlichen Schulen, Universitäten, Kindergärten, Kliniken, Ärzten, besten Einkaufsmöglichkeiten und einem vielseitigen Sport- und Freizeitangebot bieten hier Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Stuttgart Rohr ist ein moderner Stadtteil mit über 8.000 Einwohnern und grenzt an das Industriegebiet am Wallgraben mit international und national agierenden Firmen wie z. B. Daimler Benz, Allianz, Deutscher Sparkassenverlag und Lappkabel.
Die infrastrukturellen Gegebenheiten sind bestens und die dynamische Entwicklung setzt Akzente, was die Attraktivität des Stadtteils als Wohnort enorm steigert. Perfekt ist auch die Anbindung an die Region im Großraum Böblingen, Leinfelden-Echterdingen, Esslingen, Reutlingen und Tübingen. Die Zug-, S-Bahn-, Stadtbahnlinien und Busverbindungen erreichen die Stadtmitte und umliegenden Orte in nur wenigen Minuten. Die öffentlichen Verkehrsmittel erhöhen die Mobilität.
Mit dem Auto sind es nur wenige Minuten zum Flughafen und zur Autobahn/Bundesstraße, somit sind in kurzer Fahrzeit alle wichtigen Punkte auch im mittleren Neckarraum für den Beruf und im Privatleben schnell erreicht.
Das 1927 erbaute und 2013 renovierte Mehrfamilienhaus hat eine einfache Ausstattung, aber sehr gute Substanz. Das Objekt verfügt über modernisierungsbedürftige Elektro-Nachtspeicheröfen. Das Hanggeschoss zum Gewächshaus ist als Wohnung ausgebaut und wird bewohnt ohne Baugenehmigung, somit erfolgt eine derzeitige Nutzung als 4-Familienhaus. Im Untergeschoss befinden sich ferner der Gewölbekeller und diverse Abstellräume.
Das einzige Objekt in der Lage, mit Satteldach und einem alten Gewächshaus vor dem Wohnhaus als Anbau. Zu einer hohen Nutzerqualität gehört die angenehme Anfahrbarkeit über die Musbergerstrasse oder den Huttenaicherweg. 2 Garagen und 1 Stellplatz runden das Angebot ab.
Das Grundstück hat eine Größe von 1254 Quadratmeter. Das Objekt ist zurzeit an eine Handwerker-Firma für 3.000,- Euro inkl. ca.300 Euro Nebenkosten monatlich vermietet. Ab 08/2023 beträgt die Miete 3.150,- Euro.
Der Bebauungsplan liegt uns vor – die GFZ beträgt 0,6, die GRZ 0,3.
Grundsätzlich ergeben sich bei diesem Objekt zahlreiche spannende Optionen z.B. Renovierung des Bestandes, ergänzt mit einem Neubau auf einer Grundstücksteilfläche von rund 400 Quadratmeter und rund 170 Quadratmeter Wohnfläche, oder Abriss und Neubau auf der gesamten Grundstücksfläche etc.
Die besten Eindrücke gewinnen Sie bei einer Besichtigung des Objektes. Sehr gerne laden wir Sie hierzu ein. Rufen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.
Neueröffnung: 50 % geschenkt komplett für 2021
50 % Rabatt – für jede Buchung!
Elb-Florenz Dresden? Verlängertes Wochenende, Ferien, Urlaub, Natur, Sport oder Homeoffice away from home? Alles mit dem nötigen Abstand.
Unternimm was Neues – TRaumRaum-Dresden!
Gutscheincode: get2knowDD-50% -bei der Buchung eingeben und los geht’s.
_Angebot ist gültig für den gesamten Reisezeitraum bis 31. Dezember 2021 für alle Buchungen bis spätestens zum 28. Februar 2021.
Aktionswert, Gutscheincode und andere Rabatte können nicht kombiniert, gespeichert oder übertragen werden. Diese Bedingungen können jederzeit aktualisiert oder widerrufen werden. Ein nicht genutzter Teil eines Rabatts für eine berechtigte Reise wird nicht auf Deine nächste berechtigte Reise übertragen._
Das Interimsmanagement der Ulrich Kaminski Immobilienkonzeptionen richtet sich an Family Offices und Unternehmen, die personelle Vakanzen unkompliziert überbrücken oder temporären Bedarf an Corporate Real Estate Management für einzelne Projektvorhaben und/oder ein gesamtes Immobilienportfolio haben.
Auftraggeber sind Family Offices oder Unternehmen deren Kerngeschäft nicht die Immobilie ist, die jedoch über Immobilienbestand verfügen. Der bundesweite Einsatz deckt das komplette Aktivitätenspektrum zur Wertsteigerung/Werterhalt der Immobilien mit und ohne Führungsverantwortung ab.
Der zeitlich und räumlich flexible Einsatz orientiert sich an dem tatsächlichen qualitativen und zeitlichen Bedarf des Auftraggebers.
Zum Beispiel:
4 Arbeitstage Interimsmanagement – 1.499 Euro zzgl. MwSt.
Anfragen bitte an info@ulrichkaminski.de
1Sonderangebot für ein eigentümervertretendes Immobilienmanagement (Corporate-Real-Estate-Betreuung) Ihrer Immobilie/Ihres Immobilienportfolio:
4 Arbeitstage Interimsmanagement – 1.499 Euro zzgl. MwSt.
Interimsmanagement der Ulrich Kaminski Immobilienkonzeptionen richtet sich an Family Offices und Unternehmen, die personelle Vakanzen unkompliziert überbrücken oder temporären Bedarf an Corporate Real Estate Management für einzelne Projektvorhaben und/oder ein gesamtes Immobilienportfolio haben.
Auftraggeber sind Family Offices oder Unternehmen deren Kerngeschäft nicht die Immobilie ist, die jedoch über Immobilienbestand verfügen. Der bundesweite Einsatz deckt das komplette Aktivitätenspektrum zur Wertsteigerung/Werterhalt der Immobilien mit und ohne Führungsverantwortung ab.
Der zeitlich und räumlich flexible Einsatz orientiert sich an dem tatsächlichen qualitativen und zeitlichen Bedarf des Auftraggebers.
Anfragen bitte an info@ulrichkaminski.de
Immobilienmanagement auf Zeit!
Für private Eigentümer, Family Offices oder Unternehmen deren Kerngeschäft nicht die Immobilie ist, die jedoch über Immobilienbestand verfügen. Der zeitlich und räumlich flexible Einsatz orientiert sich an dem tatsächlichen Bedarf des Auftraggebers. Die Leistungen werden in einem Dienstleistungsvertrag vergütet.
Verfügbarkeit (tagesweise): ab September 2020 | bundesweit | Standorte Stuttgart/Dresden
Ziel ist es, neben einer knappen Einarbeitungszeit innerhalb kürzester Zeit Erfolge zu erwirken.
Leistungsprofil:
Corporate-Real-Estate-Management | Eigentümervertretendes Management von Wohn- und Gewerbeimmobilien | Immobilienportfoliomanagement | Revitalisierungsmaßnahmen für Bestandsimmobilien | Expansionsmanagement | Entwicklung/Durchführung von Vertriebs- und Marketingstrategien | Projektmanagement | Budgetplanung-/Überwachung | Grundstücksrecht | Mietrecht | Kaufvertragserstellung/-abwicklung | Finanzierungen | Überwachung/Steuerung externer Dienstleister | Vertragsmanagement (Miete/Kauf) | Reporting/Controlling | Marktorientierung | Maklertätigkeit nach § 34 c GewO | teamfähig | verhandlungssicher | seriöses Auftreten nach innen/außen
Fragen Sie nach einem individuellen Angebot für Ihre Bedürfnisse info@ulrichkaminski.de
Immobilienmanagement auf Zeit!
Für private Eigentümer, Family Offices oder Unternehmen deren Kerngeschäft nicht die Immobilie ist, die jedoch über Immobilienbestand verfügen. Der zeitlich und räumlich flexible Einsatz orientiert sich an dem tatsächlichen Bedarf des Auftraggebers. Die Leistungen werden in einem Dienstleistungsvertrag vergütet.
Verfügbarkeiten: ab Juli 2020 | bundesweit | Standorte Stuttgart/Dresden
Ziel ist es, neben einer knappen Einarbeitungszeit innerhalb kürzester Zeit Erfolge zu erwirken.
Leistungsprofil:
Corporate-Real-Estate-Management | Eigentümervertretendes Management von Wohn- und Gewerbeimmobilien | Immobilienportfoliomanagement | Revitalisierungsmaßnahmen für Bestandsimmobilien | Expansionsmanagement | Entwicklung/Durchführung von Vertriebs- und Marketingstrategien | Projektmanagement | Budgetplanung-/Überwachung | Grundstücksrecht | Mietrecht | Kaufvertragserstellung/-abwicklung | Finanzierungen | Überwachung/Steuerung externer Dienstleister | Vertragsmanagement (Miete/Kauf) | Reporting/Controlling | Marktorientierung | Maklertätigkeit nach § 34 c GewO | teamfähig | verhandlungssicher | seriöses Auftreten nach innen/außen
Fragen Sie nach einem individuellen Angebot für Ihre Bedürfnisse info@ulrichkaminski.de
Das Interimsmanagement der Ulrich Kaminski Immobilienkonzeptionen richtet sich an Family Offices und Unternehmen, die personelle Vakanzen unkompliziert überbrücken oder temporären Bedarf an Corporate Real Estate Management für einzelne Projektvorhaben und/oder ein gesamtes Immobilienportfolio haben.
Das Angebot richtet sich an Family Offices oder Unternehmen deren Kerngeschäft nicht die Immobilie ist, die jedoch über Immobilienbestand verfügen. Der bundesweite Einsatz deckt das komplette Aktivitätenspektrum zur Wertsteigerung/Werterhalt der Immobilien mit und ohne Führungsverantwortung ab.
Der zeitlich und räumlich flexible Einsatz orientiert sich an dem tatsächlichen qualitativen und zeitlichen Bedarf des Auftraggebers. Die Leistungen werden provisionsunabhängig in einem Dienstleistungsvertrag für eine freie Mitarbeit vergütet.
Ziel ist es, neben einer knappen Einarbeitungszeit innerhalb kürzester Zeit Erfolge zu erwirken.
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Für eine Ferienanlage aus unserem Corporate Estate Management bieten wir einer Kosmetikerin/Wellnesstherapeutin die Übernahme unserer großzügig eingerichteten Wellness-Welt mit Saunalandschaft, Ruheraum, Kneippbecken, Massage- und Beautyräumen in unserer Ferienwohnanlage auf der Halbinsel Mönchgut auf Rügen auf selbstständiger Basis.
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Sie haben eine abgeschlossene Berufsausbildung als Kosmetiker/-in oder Wellnesstherapeut/-in und bringen ein gepflegtes Erscheinungsbild, eine freundliche Ausstrahlung sowie gute Umgangsformen mit.
Kontakt:
info@ulrichkaminski.de
+49 711 319 400 38
