Deutschland erlebt einen Immobilien-Boom

das verkündete jüngst Hans-Werner Sinn, Präsident des ifo-Instituts, vor Mitgliedern des Bewerterverbands BIIS. Der Markt profitiere von der Kapitalflucht in sichere Häfen, sagte er.

Die Euro-Krise motiviert nach dem Motto „lieber Stein als Schein“ viele Menschen, Geld in Immobilien zu investieren. Der Umsatz in Wohnungen ist 2011 um 8,5 % gestiegen. Die Preise für Neubau-Eigentumswohnungen um 7,3 %, der höchste Preisanstieg seit 1992. Sachwertanlagen sind die Alternativwährung zum Euro.

Eigentumswohnungen als Kapitalanlage sind der Renner. Dies zeigt sich auch in den Bilanzen der Wohnungshändler. BHW Immobilien, mit über 200 Büros in Deutschland einer der führenden Maklerverbünde, verzeichnete 2011 eine Steigerung der Provisionseinnahme von über 22 %. 2011 wurden bundesweit knapp 108 Milliarden Euro mit Häusern und Wohnungen umgesetzt, 8,5 % mehr als im Vorjahr. Für 2012 rechnet BHW mit weiteren, satten Steigerungen.

Erstaunlich dabei ist, dass die Barzahlerquote auf etwa 30 % gestiegen sei.

Wandel ist ein kosmisches Prinzip

Der Weise ändert sich immer, der Dumme nie

Jörg Zink (Jahrgang 1922) sieht in der Wandlungsfähigkeit der Seele unser größtes menschliches Potenzial. Es ist zugleich das Urprinzip des Universums: „Es kommt offenbar darauf an, sich dem ungeheuren, dem dynamischen Prozess der Veränderung anzuvertrauen, der dieses ganze Universum beherrscht. Denn das scheint auch ein Grund- und Urgesetz für die Lebendigkeit der Seele von Menschen zu sein. Was also in dir geschehen muss, immer wieder, das ist, dass du irgendeine feste Gestalt aufgibst, irgendein festes Ergebnis deiner Bemühungen loslässt und das Risiko eingehst, das mit aller wirklichen Veränderung verbunden ist. Unsere Lebensbedingung ist die Wandlung. Sie beginnt aber nicht bei irgendwelchen himmelhohen Zielbildern, die du erreichen willst, sondern sehr alltäglich. Du begreifst, dass irgendetwas in dir anders werden müsste. Nach einiger Zeit verstehst du, dass es viel ist. Und am Ende, dass alles an dir einer tiefgreifenden Wandlung bedürftig ist.“

Zink stellt fünf Ebenen vor, auf denen Sie Ihre Wandlungen erleben und gestalten können – und das bis ins hohe Alter hinein. Überprüfen Sie, welche dieser Ebenen bei Ihnen am meisten brach liegt und auf Ihre Zuwendung wartet. Der Lohn für Ihre Mühe: Sie werden sich lebendiger fühlen denn je.
Wachstum  –  Ähnlich wie der Körper will auch die Seele von einer kindlichen Stufe zu einer erwachsenen kommen. Strecken Sie sich nach Großem aus. Ihr Unterscheidungsvermögen wächst, und Sie werden dabei erwachsen.

Weisheit – Kleinliches Denken ist keine Tugend, große Zusammenhänge begreifen und vermitteln können dagegen schon. Bekämpfen Sie eigene Kleingeisterei und suchen Sie nach der großen Linie!

Reifung – 
Auch wenn es lebenslang Mühe macht – nutzen Sie Ihre Möglichkeiten und Begabungen. Dabei kommt es weniger auf das Gebiet (Beruf, Hobby) als auf Ihren Einsatz an. Wenn Ihre eigenen Kräfte reifen können, finden Sie inneren Frieden und fahren auch noch im Alter täglich ein Stück Ernte ein.

Weisheit – Seelische Reife liegt in der Erkenntnis, dass Sie sich auch mit bescheidenen oder reduzierten Kräften (finanziell, gesundheitlich, zeitlich) jederzeit wandeln und weiterentwickeln können.

Selbstaussöhnung – Selbstanklagen und innere Vorwürfe über Versäumtes oder Misslungenes blockieren Ihre Zufriedenheit. Lassen Sie Vergangenes los und akzeptieren Sie Ihren Lebensweg so, wie er war.

Weisheit – Wenn Sie einen Zustand der Ausgeglichenheit erreichen, bekommen auch Ihre negativen Erfahrungen einen Sinn. Sie sind mit sich versöhnt, Murren und Jammern sind gebannt. Eine Wohltat – auch für Ihre Umgebung!

Sehnsucht – Sie ist ein guter Indikator für unsere Veränderungsbereitschaft. Je größer Ihre Sehnsucht, desto höher ist Ihr Wandlungspotenzial! Träume, Wünsche und Pläne sind typische Merkmale des Jungbleibens im besten Sinne.

Weisheit – Wenn Sie Ihrer Sehnsucht folgen, unterstützen Sie Ihre eigenen jungen Anteile. So bleiben Ihr Denken und Ihre Lebenseinstellung frisch bis ins hohe Alter.

Befreiung – Brechen Sie aus der Ichbezogenheit aus. Suchen Sie als Lebensziel etwas, was wichtiger ist als Sie selbst. Mit dem Wechsel in einen größeren Raum wachsen Ihnen größere Kräfte zu. Sie verlieren paradoxerweise die Furcht, die Sie in Ihrer engen Ego-Zelle gespürt haben.

Weisheit – Befreiung aus egozentrischen Positionen führt immer dazu, dass mehr Gemeinschaft entsteht. Ein gutes Beziehungsnetzwerk zu pflegen ist die beste Absicherung gegen Alterseinsamkeit und -depressionen.

Stuttgart: Der Druck im Kessel steigt!

Nach Einschätzung des Immobilienverbandes Deutschland Süd wird in Stuttgart einfach zu wenig gebaut, um die starke Nachfrage von Kapitalanlegern und Eigennutzern, die ihr Geld in Betongold anlegen wollen, zu bedienen. 2.000 bis 2.500 neue Wohnungen im Jahr könnte Stuttgart gut vertragen, das wären mindestens 1.000 Wohnungen mehr als bisher.

Im Rahmen meiner Tätigkeit für eine Unternehmensgruppe kann ich IhneniIn zentraler Stadtteillage von Stuttgart einen Neubau mit attraktiven Wohnungen, zweigeschossigen Townhouses und einem REWE-Markt im Erdgeschoss empfehlen. Für die Planung des Gebäudes wurde ein national ausgeschriebener Architekturwettbewerb durchgeführt. Hier wird das erfüllt, was von modernem Wohnen erwartet wird: Nicht nur Wohnraum zu sein – sondern Lebensraum.

Die zukünftigen Mieter gelangen in den Genuss eines Gestaltungs- und Energiekonzepts, das auch in 30 Jahren noch überzeugen wird und die Nebenkosten minimiert! Dies bedeutet höhere Mieterträge für den Investor.

  • 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen und 2-geschossige Townhouses mit 5 Zimmern
  • alle Wohnungen verfügen über große Balkone bzw. Terrassen
  • parkähnlicher Innenhof
  • Tiefgarage mit ca. 54 Stellplätzen für die Wohnungen
  • ökologisches Konzept mit regenerativer Heizversorgung, Dachbegrünung und partiell begrünter Fassade

Mein Angebot für Sie: Bei einem Durchschnittspreis von 3.480 Euro/m² (da sind die Erwerbsnebenkosten mit 7 % bereits mit eingerechnet) und einer Miete von 12 Euro/m² erhalten Sie eine Rendite vor Steuern von mehr als 4 % p.a.

Sichern Sie sich jetzt Ihre Wohnungen, denn schon kurz nach Vertriebsstart sind bereits mehr als 30 % verkauft. Sicher möchten Sie noch mehr über diese hervorragende Investitionsmöglichkeit erfahren. Fordern Sie hier mehr Informationen an, denn als mein Kunde profitieren Sie bei diesem Angebot von weiteren Vorteilen.

„Deutschland erlebt einen Immobilien-Boom“,

das verkündete jüngst Hans-Werner Sinn, Präsident des ifo-Instituts, vor Mitgliedern des Bewerterverbands BIIS. Der Markt profitiere von der Kapitalflucht in sichere Häfen, sagte er.

Die Euro-Krise motiviert nach dem Motto „lieber Stein als Schein“ viele Menschen, Geld in Immobilien zu investieren. Der Umsatz in Wohnungen ist 2011 um 8,5 % gestiegen. Die Preise für Neubau-Eigentumswohnungen um 7,3 %, der höchste Preisanstieg seit 1992. Sachwertanlagen sind die Alternativwährung zum Euro.

Eigentumswohnungen als Kapitalanlage sind der Renner. Dies zeigt sich auch in den Bilanzen der Wohnungshändler. BHW Immobilien, mit über 200 Büros in Deutschland einer der führenden Maklerverbünde, verzeichnete 2011 eine Steigerung der Provisionseinnahme von über 22 %. 2011 wurden bundesweit knapp 108 Milliarden Euro mit Häusern und Wohnungen umgesetzt, 8,5 % mehr als im Vorjahr. Für 2012 rechnet BHW mit weiteren, satten Steigerungen.

Erstaunlich dabei ist, dass die Barzahlerquote auf etwa 30 % gestiegen sei.

Studentenwohnheime mit Potenzial zur eigenen Assetklasse

Eine Studie von BulwienGesa belegt: Studentisches Wohnen wird für Investoren immer interessanter. Die Nachfrage nach Apartments mit hohen Standards zieht an. Studierende sind zunehmend bereit, für Qualität mehr zu bezahlen.

Eine Erkenntnis der Studie ist: Die Wohnungssituation von Studierenden in Deutschland ist angespannt, vor allem kleinteiliger Wohnraum ist knapp. Deshalb kann überall dort investiert werden, wo die wichtigen Faktoren wie Universitätsnähe, Studentenzahl und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr stimmen.

Langfristig sorgen die räumliche Mobilität von Studierenden, die Attraktivität eines Studiums in Deutschland für ausländische Studentinnen und Studenten sowie steigende Studienberechtigungen für eine zunehmende Nachfrage nach flexiblen Wohnlösungen mit umfangreichen Service und kompletter Ausstattung.

Die Ausstattung der Apartments sollte zwingend eine Vollmöblierung mit Pantryküche und Bad beinhalten. Toll, wenn dann noch ein Concierge-Service, mehrere Seminarräume und ein Online-Portal zur Verfügung stehen. Oder zusätzliche Dienstleistungen rund um das studentische Leben, wie zum Beispiel ein Reinigungs- und Wäscheservice. Die Mieten liegen dann bei rund 440 Euro pro Monat für etwa 20 Quadratmeter große Einzelapartments inklusive Nebenkosten und Internetflatrate.

Gute Stimmung: Immobilienklima legt um 18 % zu

Die deutschen Marktteilnehmer starten positiv gestimmt ins neue Jahr, wie die Januarbefragung des Deutschen Hypo Immobilienkonjunktur-Index zeigt: Das Immobilienklima legt deutlich um 18 % zu und erreicht einen Wert, der zuletzt im Juli 2011 erzielt wurde.