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Homeday trifft Stuttgart: Digital & persönlich

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Als Kooperationspartner von Homeday betreue ich Eigentümer in Stuttgart und Umgebung.
Meine Arbeit verbindet digitale Effizienz mit lokaler Marktkenntnis: moderne Vermarktung, datenbasierte Bewertung und persönliche Begleitung vom Erstgespräch bis zum Notartermin.

  • Homeday steht für digitale Vermarktungsstärke,

  • ich stehe für regionale Marktkenntnis und persönliche Betreuung.

Gemeinsam sorgen wir dafür, dass Eigentümer ihre Immobilie schneller, transparenter und stressfreier verkaufen können.

Sichtbar für Eigentümer in der Region

Das Plakat ist Teil einer Homeday-Kampagne, die lokale Partner in den Mittelpunkt stellt. In Stuttgart ist sie vor allem in belebten Stadtteilen und an Hauptverkehrsachsen zu sehen – dort, wo Eigentümer und potenzielle Verkäufer unterwegs sind.

Für mich ist das mehr als Werbung: Es ist ein sichtbares Zeichen, dass persönliche Beratung vor Ort und digitale Lösungen kein Widerspruch sind – sondern die Zukunft des Immobilienverkaufs.

Fazit

Ob beim Gaisburger Marsch oder beim Immobilienverkauf – in Stuttgart kennt man die Dinge eben genau.
Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, profitieren Sie von meiner regionalen Erfahrung und der modernen Vermarktung mit Homeday.

Was macht eine Immobilie eigentlich wertvoll?

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Der Wert einer Immobilie ergibt sich nicht nur aus Quadratmetern und Baujahr – sondern aus einer Vielzahl von Faktoren, die im Zusammenspiel den Marktpreis bestimmen. Wer verkaufen oder investieren möchte, sollte diese Kriterien genau kennen.

Lage ist dabei der wichtigste Einflussfaktor: Nähe zu Infrastruktur, Arbeitsplatzangebot, Freizeitwert und Entwicklungsperspektiven wirken sich direkt auf den Preis aus. Ebenso entscheidend sind Zustand, Ausstattung, Energieeffizienz und die rechtliche Situation (z. B. Mietverhältnisse oder Wegerechte).

Auch das Marktumfeld spielt eine Rolle: Angebot und Nachfrage, Zinssituation und wirtschaftliche Entwicklung beeinflussen, was Käufer bereit sind zu zahlen. Dazu kommen individuelle Merkmale wie Balkon, Garten, Stellplatz oder besondere architektonische Elemente.

Homeday berücksichtigt bei der Wertermittlung all diese Aspekte und liefert Eigentümern eine fundierte Einschätzung, die sowohl Markt- als auch Objektfaktoren einbezieht. Als Ihr lokaler Ansprechpartner in Stuttgart bringe ich zusätzlich regionale Expertise ein.

Wenn Sie wissen möchten, was Ihre Immobilie heute wirklich wert ist, sprechen Sie mich gerne an – gemeinsam finden wir es heraus.

Warum ein Makler beim Immobilienverkauf sinnvoll ist

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Der Verkauf einer Immobilie ist mehr als nur die Suche nach einem Käufer. Er ist ein komplexer Prozess, bei dem rechtliche, finanzielle und emotionale Aspekte zusammenspielen. Wer hier auf professionelle Unterstützung setzt, spart nicht nur Zeit und Aufwand, sondern auch bares Geld.

Ein erfahrener Makler kennt den lokalen Markt, weiß, wie man Immobilien richtig positioniert und sorgt für eine realistische Bewertung. Über Homeday kann dieser Prozess digital unterstützt werden – inklusive moderner Marktanalyse-Tools und Zugang zu geprüften Kaufinteressenten.

Zudem übernimmt ein Makler die komplette Organisation: vom Exposé über Besichtigungen bis hin zur Vorbereitung des Kaufvertrags und der Koordination mit dem Notariat. Damit vermeiden Sie typische Fehler und schaffen Vertrauen bei potenziellen Käufern.

Auch rechtliche Stolperfallen lassen sich durch professionelle Begleitung vermeiden – etwa bei Fragen zu Wohnrechten, Mängelhaftung oder Fristen. Homeday stellt hierzu viele Informationen bereit, und ich bin als lokaler Ansprechpartner in Stuttgart gerne an Ihrer Seite.

Fazit: Ein guter Makler sorgt für einen reibungslosen, sicheren und erfolgreichen Immobilienverkauf – ganz gleich, ob digital unterstützt oder persönlich vor Ort. Sprechen Sie mich gerne an, wenn Sie Ihre Immobilie in guten Händen wissen möchten.

Mieter oder Käufer gefunden – was ist jetzt zu tun?

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Der passende Interessent ist gefunden, die Entscheidung ist gefallen: Die Immobilie soll verkauft oder vermietet werden. Doch was passiert jetzt? Welche Schritte sind notwendig, um den Abschluss professionell und rechtssicher zu gestalten?

Beim Verkauf ist der nächste Schritt die Erstellung des Kaufvertrags durch ein Notariat. Dieser sollte alle Vereinbarungen klar und rechtlich einwandfrei regeln. Als Immobilienmakler koordiniere ich für meine Kunden nicht nur die Beurkundung, sondern auch die Kommunikation mit dem Notar und sorge dafür, dass keine wichtigen Details übersehen werden.

Bei einer Vermietung hingegen gilt es, einen rechtssicheren Mietvertrag aufzusetzen, die Bonität des Mieters zu prüfen und die Übergabe korrekt zu dokumentieren. Auch hier unterstütze ich Sie gerne mit praxiserprobten Mustern und einem professionellen Ablauf.

Wichtig ist in beiden Fällen: Eine klare Kommunikation, dokumentierte Vereinbarungen und die genaue Prüfung aller Unterlagen. Homeday bietet Ihnen über den gesamten Prozess hinweg eine strukturierte Begleitung. Als Ihr Partner vor Ort stehe ich Ihnen dabei jederzeit persönlich zur Seite.

Mehr Infos zu den einzelnen Schritten finden Sie auch im umfangreichen Homeday-Ratgeber. Melden Sie sich gerne bei mir, wenn Sie einen sicheren und reibungslosen Abschluss Ihrer Immobilienvermittlung wünschen.

Homeday Stuttgart – Ihr starker Partner bei der Immobilien-Vermarktung

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Der Verkauf einer Immobilie ist ein bedeutender Schritt, der fundierte Marktkenntnisse, eine durchdachte Strategie und professionelle Unterstützung erfordert. In Stuttgart steht Ihnen Homeday als kompetenter Partner zur Seite, um Ihren Immobilienverkauf effizient und erfolgreich zu gestalten.​

Lokale Expertise trifft auf digitale Innovation

Homeday kombiniert die Vorteile eines traditionellen Maklers mit den Möglichkeiten der Digitalisierung. Unsere erfahrenen Makler sind direkt in Stuttgart ansässig und verfügen über umfassende Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese regionale Expertise ermöglicht es uns, den optimalen Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu ermitteln und eine maßgeschneiderte Vermarktungsstrategie zu entwickeln. Durch den Einsatz moderner Technologien können Sie den gesamten Verkaufsprozess transparent und bequem online verfolgen.

Umfassender Service für Ihren Verkaufserfolg

Unser Service beginnt mit einer kostenlosen und unverbindlichen Immobilienbewertung, die Ihnen einen ersten Überblick über den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie verschafft. Anschließend erstellen wir ein professionelles Exposé mit hochwertigen Fotografien, um Ihre Immobilie optimal zu präsentieren. Durch die Platzierung auf den führenden Immobilienportalen sowie in unserer umfangreichen Käuferdatenbank erhöhen wir die Sichtbarkeit Ihres Angebots und sprechen gezielt potenzielle Käufer an. 

Transparente Prozesse und faire Konditionen

Bei Homeday legen wir großen Wert auf Transparenz und Fairness. Sowohl Käufer als auch Verkäufer profitieren von einer attraktiven Provision, was beiden Seiten erhebliche Kosteneinsparungen ermöglicht. Unser digitales Kundenportal myHomeday bietet Ihnen jederzeit Einblick in den aktuellen Stand Ihres Verkaufs, geplante Besichtigungstermine und erhaltene Kaufangebote. So behalten Sie stets die Kontrolle und sind bestens informiert.

Vertrauen Sie auf Homeday in Stuttgart

Mit Homeday entscheiden Sie sich für einen Partner, der lokale Marktkenntnis mit innovativen Lösungen verbindet. Unser Ziel ist es, Ihren Immobilienverkauf in Stuttgart so effizient und erfolgreich wie möglich zu gestalten. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine kostenlose Immobilienbewertung und lassen Sie uns gemeinsam den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie erzielen.

Makler im Check

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So finden Verbraucher seriöse Dienstleister für den Immobilienkauf

(djd). Der Erwerb eine Hauses, eines Grundstücks oder einer Eigentumswohnung ist für viele Verbraucher die größte Investition, die sie in ihrem Leben tätigen. Bei dieser Entscheidung wollen sie natürlich auf Nummer sicher gehen und wenden sich in vielen Fällen an einen Immobilienmakler. Doch wie kann man beurteilen, ob der Makler nur als reiner Vermittler auftritt oder echte Dienstleistungen anbietet? Laut Florian Becker, Geschäftsführer der Verbraucherschutzorganisation Bauherren-Schutzbund e.V., gibt es bisher so gut wie keine Mindestanforderungen an die Qualifikation eines Immobilienmaklers – eine Gewerbeerlaubnis reicht aus, um diese Tätigkeit auszuüben. Es lohnt sich daher, etwas genauer hinzusehen, bevor man einen Maklerauftrag unterzeichnet.

Berufsverbände achten auf die Qualifizierung ihrer Mitglieder

Ein Indiz für die Qualität eines Immobilienmaklers ist seine Zugehörigkeit zu einem Berufsverband. Er fordert von seinen Mitgliedern eine Aufnahmeprüfung und regelmäßige Teilnahme an Fortbildungen sowie eine gute Qualifikation als Grundvoraussetzung. Auch nach dem beruflichen Hintergrund sollte man sich erkundigen. Profis können eine fachliche Ausbildung vorweisen, zum Beispiel als Betriebswirt für Grundstücks- und Wohnungswirtschaft, als Immobilienfachwirt oder -kaufmann. Weitere Auswahlkriterien nennt ein aktueller Ratgeber „Immobilienmakler-Check“, den Verbraucher unter www.bsb-ev.de kostenlos herunterladen können.

Dienstleistung und Kosten im Maklerauftrag verbindlich festlegen

Neben der Vermittlertätigkeit bieten gute Makler weitere Dienstleistungen an. Dazu gehört zum Beispiel die Erstellung aussagekräftiger Exposés, ausführliche Beratungsgespräche, um die Wünsche des Kunden zu verstehen und ihn auf mögliche Risiken hinzuweisen, Hilfen bei Preisverhandlungen und der Erstellung von Kaufverträgen oder die Begleitung zu einem Notartermin. Wichtig ist, dass die Leistungen in einem Maklerauftrag definiert sind und dass auch die Maklercourtage verbindlich festgelegt ist.

Fachwerkhäuser unter Denkmalschutz

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fwh soestEigennutzer und Kapitalanleger profitieren von enormen Steuervorteilen.

Fachwerkhäuser unter Denkmalschutz sind nicht nur optisch und historisch eine Besonderheit, sondern auch aufgrund der Berücksichtigung von Steuervorteilen.

Bei keiner anderen Anlageform in Immobilien stehen Eigennutzern und Vermietern so hohe Steuervorteile zu. Kapitalanleger können die Sanierungskosten für ihre Denkmalschutz-Immobilie innerhalb von zwölf Jahren vollständig steuerlich geltend machen. Wird der Erwerb über ein Darlehen finanziert, können zusätzlich die Schuldzinsen steuerlich geltend gemacht werden. Eigennutzern schreiben jährlich jeweils neun Prozent des Sanierungsanteils, also insgesamt 90 Prozent des Investitionsaufwands ab.

Interesse? Gerne mach ich Ihnen ein unverbindliches, provisionsfreises Angebot aus dem eigenen Bestand. Investitionskosten ca. 215.000 Euro.

Ihr Ansprechpartner

Herr Ulrich Kaminski
E-Mail an Ulrich Kaminski
Tel: +49 711 31940038
Mobil: +49 172 7112711

Geschützt: Verkaufsstart: Tankstellengrundstück Rheinland-Pfalz

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Ludwigsburg – Weststadt für Schnellentschlossene

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Wohnung zu verkaufen
Zimmer: 3 plus Küche, Bad, Balkon, Flur, Keller, Abstellräume
Wohnfläche ca.: 82,00 m²

Kaufpreis: 156.000,00 EUR (plus Garage)

 

 

Provision: 4,76 % inklusive gesetzl. MwSt.

Bei einem Erwerb berechnen wir Ihnen eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 4 % zuzüglich der gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer, folglich derzeit 4,76 % aus dem Kaufpreis, fällig und zahlbar bei Vertragsabschluss. Hiervon unberührt bleibt unser Provisionsanspruch gegenüber dem Verkäufer.

Herr Ulrich Kaminski

Tel: +49 711 31940038 Mobil: +49 172 7112711

Nähere Infos unter:
www.immobilienscout24.de/70788392

Wohnungen sind „Investors-Darling“

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Eins wird auch 2012 unverändert sein: Kapitalanleger suchen händeringend nach wertbeständigen Sachwertanlagen, insbesondere Wohnungsinvestments in attraktiven Lagen sind dabei „Investors-Darling“.

Das gilt im besonderen Maß für Stuttgart, einer der einkommensstärksten und wirtschaftlich bedeutendsten Städte Deutschlands. Mit einer hervorragend ausgeprägten Wirtschaftskraft und einem seit Jahren herrschenden Nachfrageüberhang ist Stuttgart als Investitionsstandort erste Wahl. Nicht umsonst titelt die Immobilien-Zeitung am 24.11.2011: Wohnungsmieten auf Rekordniveau.

Für den sicherheitsorientierten Anleger ist die Wohnimmobilie als Kapitalanlage zur Altersvorsorge bestens geeignet. Erzielen Sie über viele Jahre Einnahmen und nutzen die Steuervorteile – später bessern die Mieteinkünfte Ihre Rente auf.

Damit können Sie rechnen:

  • Bei einem Durchschnittspreis von 3.480,00 EUR/m² (da sind die Erwerbsnebenkosten mit 7 % bereits mit eingerechnet) und einer Miete von 12,00 EUR/m² erhalten Sie eine Rendite vor Steuern von mehr als 4 % p.a.
  • Da bei entsprechendem Eigenkapitaleinsatz derzeit langfristige Finanzierungen mit einem Zins von 3,1 % möglich sind, kann unter Einbeziehung des Steuervorteils mehr als 1 % Tilgung bereits aus den Mieteinnahmen bedient werden.
  • Je höher der Eigenkapitaleinsatz, desto besser natürlich für Sie.

In meiner Funktion als Projektleiter Gewerbeimmobilien kann ich Ihnen ein Projekt meines Auftraggebers, einer Unternehmensgruppe aus Leonberg wärmstens empfehlen. In zentraler Stadtteillage von Stuttgart entsteht ein Neubau mit attraktiven Wohnungen, zweigeschossigen Townhouses und einem REWE-Markt im Erdgeschoss. Für die Planung der Gebäude wurde ein national ausgeschriebener Architekturwettbewerb durchgeführt. Hier wird das erfüllt was von modernem Wohnen erwartet wird: Nicht nur Wohnraum zu sein – sondern Lebensraum. Die zukünftigen Mieter gelangen in den Genuss eines Gestaltungs- und Energiekonzepts, das auch in 30 Jahren noch überzeugen wird und die Nebenkosten minimiert! Dies bedeutet höhere Mieterträge für den Investor.

  • 2 – 4 Zimmer Wohnungen und zweigeschossige Townhouses mit 5 Zimmern
  • Alle Wohnungen verfügen über große Balkone bzw. Terrassen
  • Parkähnlicher Innenhof
  • Tiefgarage mit ca. 54 Stellplätzen für die Wohnungen
  • Ökologisches Konzept mit regenerativer Heizversorgung, Dachbegrünung und partiell begrünter Fassade

Sicher möchten Sie mehr über diese hervorragende Investitionsmöglichkeit erfahren. Fordern Sie hier mehr Informationen an.