4,7 Billionen – die Deutschen sind reich wie nie zuvor – trotz Euro- und Finanzkrise. Doch wohin mit den Ersparnissen?
4.700.000.000.000 Euro an Vermögen
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Deutschland erlebt einen Immobilien-Boom
das verkündete jüngst Hans-Werner Sinn, Präsident des ifo-Instituts, vor Mitgliedern des Bewerterverbands BIIS. Der Markt profitiere von der Kapitalflucht in sichere Häfen, sagte er.
Die Euro-Krise motiviert nach dem Motto „lieber Stein als Schein“ viele Menschen, Geld in Immobilien zu investieren. Der Umsatz in Wohnungen ist 2011 um 8,5 % gestiegen. Die Preise für Neubau-Eigentumswohnungen um 7,3 %, der höchste Preisanstieg seit 1992. Sachwertanlagen sind die Alternativwährung zum Euro.
Eigentumswohnungen als Kapitalanlage sind der Renner. Dies zeigt sich auch in den Bilanzen der Wohnungshändler. BHW Immobilien, mit über 200 Büros in Deutschland einer der führenden Maklerverbünde, verzeichnete 2011 eine Steigerung der Provisionseinnahme von über 22 %. 2011 wurden bundesweit knapp 108 Milliarden Euro mit Häusern und Wohnungen umgesetzt, 8,5 % mehr als im Vorjahr. Für 2012 rechnet BHW mit weiteren, satten Steigerungen.
Erstaunlich dabei ist, dass die Barzahlerquote auf etwa 30 % gestiegen sei.
„Deutschland erlebt einen Immobilien-Boom“,
das verkündete jüngst Hans-Werner Sinn, Präsident des ifo-Instituts, vor Mitgliedern des Bewerterverbands BIIS. Der Markt profitiere von der Kapitalflucht in sichere Häfen, sagte er.
Die Euro-Krise motiviert nach dem Motto „lieber Stein als Schein“ viele Menschen, Geld in Immobilien zu investieren. Der Umsatz in Wohnungen ist 2011 um 8,5 % gestiegen. Die Preise für Neubau-Eigentumswohnungen um 7,3 %, der höchste Preisanstieg seit 1992. Sachwertanlagen sind die Alternativwährung zum Euro.
Eigentumswohnungen als Kapitalanlage sind der Renner. Dies zeigt sich auch in den Bilanzen der Wohnungshändler. BHW Immobilien, mit über 200 Büros in Deutschland einer der führenden Maklerverbünde, verzeichnete 2011 eine Steigerung der Provisionseinnahme von über 22 %. 2011 wurden bundesweit knapp 108 Milliarden Euro mit Häusern und Wohnungen umgesetzt, 8,5 % mehr als im Vorjahr. Für 2012 rechnet BHW mit weiteren, satten Steigerungen.
Erstaunlich dabei ist, dass die Barzahlerquote auf etwa 30 % gestiegen sei.
Gute Stimmung: Immobilienklima legt um 18 % zu
Die deutschen Marktteilnehmer starten positiv gestimmt ins neue Jahr, wie die Januarbefragung des Deutschen Hypo Immobilienkonjunktur-Index zeigt: Das Immobilienklima legt deutlich um 18 % zu und erreicht einen Wert, der zuletzt im Juli 2011 erzielt wurde.
Private Placement Deichmann mit 7 % Rendite p.a. – mit Sonderbonus bis Weihnachten
Bei Zeichnung einer Beteiligung bis 24. Dezember 2011 kann ich für Sie bei meinem Auftraggeber besonders günstige Konditionen erzielen. Fragen Sie mich nach Ihrem persönlichen Bonus.
Deutschland überholt Großbritannien als größter Retail-Investmentmarkt
CB Richard Elllis zufolge war Deutschland im 3. Quartal 2011 größter Investmentmarkt für Einzelhandelsimmobilien in Europa und hat damit erstmals Großbritannien überholt.
Aufgrund einer starken Wirtschaftskraft und des gesunden Mietermarkts verzeichnet Deutschland für das dritte Quartal ein Investitionsvolumen von 2,3 Milliarden Euro. Kurz- bis mittelfristig erwartet CB Richard Ellis (CBRE) für Deutschland eine weiterhin positive Entwicklung.
„Mit einem Einzelhandelsinvestitionsvolumen in Deutschland in den ersten drei Quartalen 2011 von 8,73 Milliarden Euro wurde der Investmentumsatz gegenüber dem Vorjahr um 44 Prozent übertroffen“, sagt CBRE. Internationale Investoren steigerten aufgrund der soliden Fundamentaldaten am deutschen Markt ihre Aktivität weiterhin.
Gerne zeige ich Ihnen, wie Sie von dieser Entwicklung profitieren können.
Eine Tankstelle ist wie eine warme Semmel!
Am 19. Oktober 2011 hat die von mir angebotene JET-Tankstelle in Urbach ihren Betrieb aufgenommen.
Die Investition in ein Tankstellengrundstück ist für Kapitalanleger eine hochinteressante Anlageoption: sofortiger Mietzahlungsbeginn mit Kaufpreiszahlung, kein eigener Verwaltungsaufwand, keine Neben- und Betriebskosten, kein Bau-/Betriebsrisiko.
In weniger als 3 Monaten Bauzeit hat die ConocoPhillips Germany GmbH auf dem 2.000 m² großen Grundstück die Tankstelle auf eigene Kosten und in eigener Regie errichtet. Ausgestattet mit modernster Tankstellentechnik und einem attraktivem Verkaufsshop mit Imbisstheke, wird Conoco nun diese JET-Tankstelle langfristig betreiben.
Urbach liegt ca. 3 km östlich von Schorndorf, in der Metropolregion Stuttgart, verkehrstechnisch bestens über die autobahnähnlich ausgebaute B 29 (Stuttgart – Aalen, Ausfahrt Schorndorf-Ost/Urbach) angebunden. In Urbach leben mehr als 8 500 Einwohner.
Die Tankstelle ist verkehrstechnisch über den Verkehrskreisel Schorndorfer Straße/Mühlwiesen optimal angebunden und von allen Seiten hervorragend einsehbar. Die Verkehrsfrequenz an der Schorndorfer Straße liegt bei 15 000 Fahrzeugen pro Tag. Direkt gegenüber befindet sich eine ARAL-Station sowie ein McDonald`s Restaurant.
Das Tankstellengrundstück, ausgestattet mit einem langfristigem Mietvertrag mit einem der führenden Mineralölkonzernen Deutschlands, wurde erst vor wenigen Tagen an einen Kapitalanleger verkauft.
Interesse an einer derartigen Kapitalanlage? Rund 100.000 Euro Eigenkapital sollten Sie dafür zur freien Verfügung haben. Dann zeige ich Ihnen gerne Ihre Möglichkeiten.
Kennen Sie den kritischen Zinssatz?
Im Vordergrund von Anlegerwünschen stehen Absicherung und Vermögenserhalt. Viele Sparer verlieren Geld, weil ihre Kapitalanlagen weniger Zinsen erwirtschaften als durch Inflation und Steuern verloren geht. Was lässt sich dagegen tun?
Damit Sie Ihr Vermögen erhalten können, müssen Sie sowohl die Inflation als auch die Steuer berücksichtigen. Als kritischen Zinssatz bezeichnet man den Zinssatz, der notwendig ist, um unter Berücksichtigung der Inflation und der Steuer das Kapital zu erhalten.
Bei einer Inflationsrate von 2,4 % im Juli 2011 und 25 % Abgeltungsteuer zuzüglich 5,5 % Solidaritätszuschlag benötigen Sie mindestens eine Verzinsung von 3,26 %, um das Kapital zu erhalten. Liegt die Verzinsung unter 3,26 %, wird das Kapital von Steuer und Inflation verzehrt.
Die aktuellen Tages- und Festgeldangebote der Banken liegen zum Teil weit unter dem kritischen Zinssatz.
Welche Kapitalanlagen schaffen das? Höher als der kritische Zinssatz ohne langfristige Bindung und mit hoher Sicherheit?
Ja, ich weiß es! Sie auch?
Geschützt: Profit mit Sprit – werden Sie Eigentümer einer Tankstelle!
Die Inflationsrate austricksen
Viele Sparer verlieren Geld, weil ihre Kapitalanlagen weniger Zinsen erwirtschaften als durch Inflation verloren geht. Was lässt sich dagegen tun?
Im Vordergrund von Anlegerwünschen stehen derzeit Absicherung und Vermögenserhalt.
Die meisten Sparer möchten aber nicht nur die Inflationsrate ausgleichen, sondern nach Abzug von Geldentwertung und Kapitalsteuern einen Gewinn übrig behalten. Erste Voraussetzung dafür ist eine positive Realverzinsung des Anlagekapitals. Das bedeutet: Die getätigte Geldanlage muss unterm Strich mehr Ertrag abwerfen, als durch Inflation verloren geht.
Bei einer aktuellen Inflationsrate von 2,3 Prozent kommen Anleger also erst oberhalb dieser Rate in den grünen Bereich. Ist der Sparerpauschbetrag von 801 Euro bereits ausgeschöpft, muss der Ertrag um weitere 25 Prozent steigen, damit ein Nettogewinn herausspringt. Um auf diesen Ertrag zu kommen, muss die Rendite der Geldanlage um ein Drittel höher liegen als die Inflationsrate. Das bedeutet, dass Anleger erst ab einem Sparzins von mehr als 3,0 Prozent mit Sicherheit einen Nettogewinn erzielen.
Welche Geldanlagen schaffen das?