Warten Sie nicht, bis Ihr Erspartes bei Minizins und schleichender Teuerung immer weiter schrumpft.
Innerstädtisch, sehr angenehm ruhig, sonnig und mit sehr guter ÖPNV-Anbindung.
| 2er-WG in Mehrfamilienhaus | |
| 16 m² | 350,00 EUR (warm) |
| Internet: | DSL, Flatrate, WLAN |
| Wo: | Heslacher Wand |
| Frei ab: | 15.08. evtl. früher möglich |
| Kaution: | 3 Monatsmieten |
Vermietung aus dem eigenen Bestand und provisionsfrei! Tel. 0172 711 2 711
<DAP Projektgesellschaft Potsdam>
Eine von mir betreute Unternehmensgruppe hat in Potsdam hat 8 freistehende Stadtvillen mit 33 vermieteten Wohnungen in bevorzugter Wohnlage gekauft. Die Projektgesellschaft wird die renovierten Stadtvillen zum Kauf anbieten.
Nutzen Sie die Gelegenheit für Darlehen an
<DAP Projektgesellschaft Potsdam>
zur Mitfinanzierung des Kaufpreises. Ihr Festzins: 5,5 % p. a. ab 1. August 2012 bis zur Rückzahlung am 31. Juli 2013, Zinszahlungen vierteljährlich.
Fordern Sie hier mit Nennung des beabsichtigten Darlehensbetrags weitere Informationen und Unterlagen an.
Fehlendes Angebot bei unvermindert hoher Nachfrage nach Handelsimmobilien war Ursache dafür, dass der Investmentmarkt für handelsgenutzte Gewerbeimmobilien im 1. Quartal 2012 im Vergleich zum 1. Quartal 2011 um gut 60 % rückläufig war.
Das geht aus Berechnungen von Jones Lang LaSalle hervor, die bis Ende März ein aufgelaufenes Transaktionsvolumen von rund 1,42 Milliarden Euro notiert haben. Im entsprechenden Vorjahresquartal waren es noch 3,63 Milliarden Euro. Dies sei „nicht auf eine veränderte Grundstimmung im Markt zurückzuführen, sondern allein angebotsbedingt“, so ein Sprecher von Jones Lang LaSalle. Die Investorennachfrage sei ausgesprochen groß und auch an Liquidität fehle es nicht.
Das Angebot kann einfach mit der hohen Nachfrage nicht Schritt halten.
Die Spitzenrenditen der sieben größten Metropolen (Berlin, Düsseldorf, Frankfurt am Main, Hamburg, Köln, München, Stuttgart) zeigen sich von Jones Lang LaSalle zufolge im Vergleich zum Vorquartal im Wesentlichen stabil: Gut aufgestellte Shoppingcenter liegen unverändert bei 5 %, große Fachmarktzentren bei 5,9 % und erstklassige einzelne Fachmärkte bei 6,5 %.
Bei Interesse halte ich für Sie gerne Informationen zu zwei äußerst attraktiven Angeboten, einem Neubau-Fachmarkzentrum mit Lidl, dm und AWG und/oder einem neuen REWE CITY Markt in Stuttgart bereit. Mit dem Bau beider Projekte wurde zwischenzeitlich begonnen. (keine Makleranfragen)
| Kilometerstand: | 49.000 km | ||
| Erstzulassung: | 11/2003 | ||
| Leistung: | 45 kW (61 PS) | ||
| Kraftstoff: | Benzin | ||
| Verbrauch: | 4,8 l/100 km(kombiniert) | ||
| HU-Prüfung: | 11/2012 | ||
| Getriebeart: | Automatik | ||
| Sonderausstattung: | Sommer- und Winterreifen Radio/CD scheckheftgepflegt |
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Stellen Sie sich angesichts der Verunsicherung an den Märkten auch diese Fragen:
Wollen Sie Ihr Vermögen sichern und ruhig schlafen können? Suchen Sie eine Anlage mit ausgewogenem Sicherheitskonzept, die eine angemessene Verzinsung bietet. Ist es interessant für Sie, wenn Sie über Ihr Kapital in wenigen Jahren wieder verfügen können?
Dann nutzen Sie diese überdurchschnittliche Gewinnchance:
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Das letzte Angebot „Darlehen für Projektgesellschaften“ mit 500.000 Euro war in wenigen Tagen platziert.
Nun kann ich Ihnen wieder ein neues Projekt dieser Art anbieten!
IHRE VORTEILE IM ÜBERBLICK
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Nach Einschätzung des Immobilienverbandes Deutschland Süd wird in Stuttgart einfach zu wenig gebaut, um die starke Nachfrage von Kapitalanlegern und Eigennutzern, die ihr Geld in Betongold anlegen wollen, zu bedienen. 2.000 bis 2.500 neue Wohnungen im Jahr könnte Stuttgart gut vertragen, das wären mindestens 1.000 Wohnungen mehr als bisher.
Im Rahmen meiner Tätigkeit für eine Unternehmensgruppe kann ich IhneniIn zentraler Stadtteillage von Stuttgart einen Neubau mit attraktiven Wohnungen, zweigeschossigen Townhouses und einem REWE-Markt im Erdgeschoss empfehlen. Für die Planung des Gebäudes wurde ein national ausgeschriebener Architekturwettbewerb durchgeführt. Hier wird das erfüllt, was von modernem Wohnen erwartet wird: Nicht nur Wohnraum zu sein – sondern Lebensraum.
Die zukünftigen Mieter gelangen in den Genuss eines Gestaltungs- und Energiekonzepts, das auch in 30 Jahren noch überzeugen wird und die Nebenkosten minimiert! Dies bedeutet höhere Mieterträge für den Investor.
Mein Angebot für Sie: Bei einem Durchschnittspreis von 3.480 Euro/m² (da sind die Erwerbsnebenkosten mit 7 % bereits mit eingerechnet) und einer Miete von 12 Euro/m² erhalten Sie eine Rendite vor Steuern von mehr als 4 % p.a.
Sichern Sie sich jetzt Ihre Wohnungen, denn schon kurz nach Vertriebsstart sind bereits mehr als 30 % verkauft. Sicher möchten Sie noch mehr über diese hervorragende Investitionsmöglichkeit erfahren. Fordern Sie hier mehr Informationen an, denn als mein Kunde profitieren Sie bei diesem Angebot von weiteren Vorteilen.
Eine Studie von BulwienGesa belegt: Studentisches Wohnen wird für Investoren immer interessanter. Die Nachfrage nach Apartments mit hohen Standards zieht an. Studierende sind zunehmend bereit, für Qualität mehr zu bezahlen.
Eine Erkenntnis der Studie ist: Die Wohnungssituation von Studierenden in Deutschland ist angespannt, vor allem kleinteiliger Wohnraum ist knapp. Deshalb kann überall dort investiert werden, wo die wichtigen Faktoren wie Universitätsnähe, Studentenzahl und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr stimmen.
Langfristig sorgen die räumliche Mobilität von Studierenden, die Attraktivität eines Studiums in Deutschland für ausländische Studentinnen und Studenten sowie steigende Studienberechtigungen für eine zunehmende Nachfrage nach flexiblen Wohnlösungen mit umfangreichen Service und kompletter Ausstattung.
Die Ausstattung der Apartments sollte zwingend eine Vollmöblierung mit Pantryküche und Bad beinhalten. Toll, wenn dann noch ein Concierge-Service, mehrere Seminarräume und ein Online-Portal zur Verfügung stehen. Oder zusätzliche Dienstleistungen rund um das studentische Leben, wie zum Beispiel ein Reinigungs- und Wäscheservice. Die Mieten liegen dann bei rund 440 Euro pro Monat für etwa 20 Quadratmeter große Einzelapartments inklusive Nebenkosten und Internetflatrate.
Eins wird auch 2012 unverändert sein: Kapitalanleger suchen händeringend nach wertbeständigen Sachwertanlagen, insbesondere Wohnungsinvestments in attraktiven Lagen sind dabei „Investors-Darling“.
Das gilt im besonderen Maß für Stuttgart, einer der einkommensstärksten und wirtschaftlich bedeutendsten Städte Deutschlands. Mit einer hervorragend ausgeprägten Wirtschaftskraft und einem seit Jahren herrschenden Nachfrageüberhang ist Stuttgart als Investitionsstandort erste Wahl. Nicht umsonst titelt die Immobilien-Zeitung am 24.11.2011: Wohnungsmieten auf Rekordniveau.
Für den sicherheitsorientierten Anleger ist die Wohnimmobilie als Kapitalanlage zur Altersvorsorge bestens geeignet. Erzielen Sie über viele Jahre Einnahmen und nutzen die Steuervorteile – später bessern die Mieteinkünfte Ihre Rente auf.
Damit können Sie rechnen:
In meiner Funktion als Projektleiter Gewerbeimmobilien kann ich Ihnen ein Projekt meines Auftraggebers, einer Unternehmensgruppe aus Leonberg wärmstens empfehlen. In zentraler Stadtteillage von Stuttgart entsteht ein Neubau mit attraktiven Wohnungen, zweigeschossigen Townhouses und einem REWE-Markt im Erdgeschoss. Für die Planung der Gebäude wurde ein national ausgeschriebener Architekturwettbewerb durchgeführt. Hier wird das erfüllt was von modernem Wohnen erwartet wird: Nicht nur Wohnraum zu sein – sondern Lebensraum. Die zukünftigen Mieter gelangen in den Genuss eines Gestaltungs- und Energiekonzepts, das auch in 30 Jahren noch überzeugen wird und die Nebenkosten minimiert! Dies bedeutet höhere Mieterträge für den Investor.
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