Eins wird auch 2012 unverändert sein: Kapitalanleger suchen händeringend nach wertbeständigen Sachwertanlagen, insbesondere Wohnungsinvestments in attraktiven Lagen sind dabei „Investors-Darling“.

Das gilt im besonderen Maß für Stuttgart, einer der einkommensstärksten und wirtschaftlich bedeutendsten Städte Deutschlands. Mit einer hervorragend ausgeprägten Wirtschaftskraft und einem seit Jahren herrschenden Nachfrageüberhang ist Stuttgart als Investitionsstandort erste Wahl. Nicht umsonst titelt die Immobilien-Zeitung am 24.11.2011: Wohnungsmieten auf Rekordniveau.

Für den sicherheitsorientierten Anleger ist die Wohnimmobilie als Kapitalanlage zur Altersvorsorge bestens geeignet. Erzielen Sie über viele Jahre Einnahmen und nutzen die Steuervorteile – später bessern die Mieteinkünfte Ihre Rente auf.

Damit können Sie rechnen:

• Bei einem Durchschnittspreis von 3.480,00 EUR/m² (da sind die Erwerbsnebenkosten mit 7 % bereits mit eingerechnet) und einer Miete von 12,00 EUR/m² erhalten Sie eine Rendite vor Steuern von mehr als 4 % p.a.
• Da bei entsprechendem Eigenkapitaleinsatz derzeit langfristige Finanzierungen mit einem Zins von 3,1 % möglich sind, kann unter Einbeziehung des Steuervorteils mehr als 1 % Tilgung bereits aus den Mieteinnahmen bedient werden.
• Je höher der Eigenkapitaleinsatz, desto besser natürlich für Sie.

In meiner Funktion als Projektleiter Gewerbeimmobilien kann ich Ihnen ein Projekt meines Auftraggebers, einer Unternehmensgruppe aus Leonberg wärmstens empfehlen. In zentraler Stadtteillage von Stuttgart entsteht ein Neubau mit attraktiven Wohnungen, zweigeschossigen Townhouses und einem REWE-Markt im Erdgeschoss. Für die Planung der Gebäude wurde ein national ausgeschriebener Architekturwettbewerb durchgeführt. Hier wird das erfüllt was von modernem Wohnen erwartet wird: Nicht nur Wohnraum zu sein – sondern Lebensraum. Die zukünftigen Mieter gelangen in den Genuss eines Gestaltungs- und Energiekonzepts, das auch in 30 Jahren noch überzeugen wird und die Nebenkosten minimiert! Dies bedeutet höhere Mieterträge für den Investor.

• 2 – 4 Zimmer Wohnungen und zweigeschossige Townhouses mit 5 Zimmern
• Alle Wohnungen verfügen über große Balkone bzw. Terrassen
• Parkähnlicher Innenhof
• Tiefgarage mit ca. 54 Stellplätzen für die Wohnungen
• Ökologisches Konzept mit regenerativer Heizversorgung, Dachbegrünung und partiell begrünter Fassade

Sicher möchten Sie mehr über diese hervorragende Investitionsmöglichkeit erfahren. Fordern Sie hier mehr Informationen an.